ترکیه به عنوان یک کشور با تاریخ غنی، میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب و آب و هوای زیبا و سواحلی به عنوان مکان های جذاب به خصوص مکان هایی در شهرهایی همچون آنتالیا، بدروم و فتحه شناخته شده است. خرید ملک در ترکیه یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت در این این کشور می باشد. اما اتباع خارجی تنها می توانند عراضی و آپارتمان های مشخص شده از سمت دولت ترکیه را خریداری نمایند و امکان خرید ملک در دهکده ها و یا مناطق روستایی و همینطور اجازه خرید ملک در اطراف مناطق نظامی را ندارند. اجاره ملک در ترکیه نیز می تواند سبب اخذ اقامت موقت در ترکیه شود، البته قوانین مربوط به این روش در سال 2020 تغییر یافته است.
روند رو به رشد خرید ملک و مستغلات در ترکیه همچنان ادامه داشته و همواره مورد توجه متقاضیان خارجی از سراسر دنیا، خصوصا شهروندان ایرانی قرار دارد. بدون شک، آب و هوای دلپذیر، جذابیت‌های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی، مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان‌نوازی، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، قدرت پاسپورت ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم و مزایای متعدد دیگر، این کشور را به مقصد ایده‌آل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی بدل کرده است.
کدام شهرها برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند؟
در ادامه به بررسی شهرهایی که برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند خواهیم پرداخت.
استانبول
شهر محبوب استانبول که در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره واقع شده و در دو قاره آسیایی و اروپایی گسترده شده یکی دیگر از شهرهای مناسب خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه است. استانبول با جمعیتی بالغ بر ۱۶ میلیون نفر، بزرگترین شهر اروپایی و هشتمین شهر بزرگ جهان است و در حال حاضر با برخورداری از پروژه‌های زیربنایی که به منظور بهبود روش‌های حمل و نقل عمومی و کیفیت زندگی شهروندان به اجرا درآمده‌اند، یکی از برترین و معتبرترین شهرها برای زندگی در دنیا به شمار می‌رود.
آنتالیا
از نگاه اکثر خریداران خارجی از سراسر دنیا شهر آنتالیا همیشه جزو بهترین مقاصد خرید ملک و زندگی در ترکیه محسوب شده است. آب و هوایی آفتابی و مطبوع، دریای آبی و زلال و سواحل پاک و با قابلیت شنا در کنار جذابیت‌های توریستی دیگر، توجه بسیاری از شهروندان خارجی را به سمت سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این متطقه جلب می‌کند. آنتالیا شهری با بیش از ۲ میلیون نفر جمعیت است که انواع خدمات فرهنگی و اجتماعی و امکاناتی نظیر سالن‌های کنسرت، تئاتر و سینما، زمین‌های لوکس گلف در بلک ، مسیرهای متعدد پیاده‌روی و ورزش‌های متنوع آبی را در هر قسمت آن می‌توان پیدا کرد.
آنکارا
یکی دیگر از شهرهای اصلی و پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه آنکارا است. در شهر آنکارا قیمت هر متر مربع از مناطق مسی به طور متوسط ۲۰۸۶ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت آنکارا مثل چانکایا یا محله های متوسط تر مثل اسات و … بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنکارا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۰۰ هزار لیر تا ۴۰۰ هزار لیر می باشد.
ازمیر
ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی، در مورد جاهای دیدنی ازمیر اطلاعات کافی را کسب کنید. در بررسی قیمت خرید خانه در ازمیر، قیمت هر متر مربع از مناطق مسی به طور متوسط ۳۴۷۴ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و خانه های کنار دریا بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ازمیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۶۰ هزار لیر تا ۴۵۰ هزار لیر می باشد.
آیا اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه امکان پذیر است؟
مطابق جدیدترین آیین نامه ، اتباع و سرمایه داران خارجی قادر خواهند بود با خرید ملکی با حداقل سرمایه ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه واجد صلاحیت بمنظور ارائه درخواست مبنی بر اخذ تابعیت یا شهروندی ترکیه گردند. پروسه اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با مبلغ مذکور بین ۲ الی نهایتا ۳ ماه صورت می پذیرد. از جمله شرایطی که این اتباع و سرمایه داران بیگانه بخواهند تابعیت یا پاسپورت ترکیه را برای خود حفظ نمایند این است که ملک تصاحب شده را به مدت ۳ سال به نام خود حفظ نموده و آن را به فروش نرسانند.
در نظر داشته باشید که علاوه بر مزایای متعدد این روش ، با داشتن این اقامت شما می توانید برای سایر روش های مهاجرتی، از طریق سفارتخانه های آن کشورها در ترکیه (خصوصاً کشورهای اروپایی) به مراتب سریعتر و راحتتر اقدام کنید.
مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه
برای خرید ملک در ترکیه ابتدا نیاز است ملک مناسب را با کمک بنگاه های املاک یا وکیل خود بیابید. پس از انتخاب ملک مورد نظر، مذاکرات مربوط به عقد قرار داد خرید ملک صورت می گیرد. پس از بررسی های لازم و توافق خریدار و فروشنده، قرارداد توسط طرفین امضا می شود. در زمان قرارداد اولیه 2 تا 10 درصد از قیمت ملک توسط خریدار پرداخت می شود. در مراحل بعدی هزینه خدمات، حق بیمه و سایر خدمات جانبی خرید ملک را نیز پرداخت می کنند. حال فروشنده بیانیه صادر کرده و اعلام می دارد که خریدار همه هزینه را پرداخت کرده است. در پایان فرایند خریدار صورت حساب را به اداره ثبت ارسال کرده و انتقال ملک توسط دولت تایید می شود. از جمله هزینه های جانبی دیگر می توان به هزینه مهر و موم، هزینه ثبت نام و هزینه نماینده املاک نیز اشاره کرد.
مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه :
· پاسپورت معتبر
· فرم درخواست مجوز اقامت
· عکس 3*4
· اثبات منابع مالی مورد نیاز
· بیمه معتبر پزشکی
جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ناب هاوس مراجعه نمایید.
درباره این سایت